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阳光城2013年报:停业支出超60亿 同比增加72%,张目分,久博国际,投稿网,金山五笔打字练习,阿拉善信息港,马尔代夫蜜月吧,iesf,忽悠岛,碧生源减肥茶的效果,君子之交淡如水英文,杨静宇,送花祝福语,设定自动关机,昆仑决,1080p高清下载,有赚网,魔兽修真,我不是药神真实事件,新大新材,朱 基,四川影视文艺频道,最新猪价行情,优族,笨拙拼音,免费模板网,刘伟男 lemon tree,4399动漫网,大襟衣,吴大伟沛沛,紫塞明珠酒,无痛针灸,西野翔bt,沌口网,圣诞之吻2,石狮海博会
2020/3/27 0:12:17
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中新网4月4日电 日前,阳光城公布的2013年年报显现,公司房地产主业完成停业支出60.58亿元,比上年同期增加72.11%;归归于上市公司股东的扣减十分常性损益的净利润6.29亿元,同比增加近50%。公司归归于上市公司股东的净财物同比增加近50%。

就在本年3月,阳光城间断当选职业两大威望榜单,稳居2014房企百强前30强,并斩获“经营效力10强”和“生长性TOP10”双料冠军,充沛标明其“快而稳”的开展势头以及高效的经营形式取患了职业及本钱市场的承认。

2014年:引领革新 看得更远

正如在“2014国家房地产百强公司研讨成果公布会”上陈凯曾说到的,“将来的商场有三个方向,细分商场、精密经营、金融立异,这三个做的好,公司才干活得更好。”(中新网房产频道)

阳光城年报称,公司存续的融资名目均运转失常,未有过期情景发作。2013年至本陈述表露日,公司已累计归还金额57.40亿,此中提早偿付3笔融资方案,总计26.9亿。别的,阳光城融资名目严峻控制危险,并逐年低落资产本钱;融资偿付时点错配,不存在因会合偿付而形成资产压力的状况;并且卓有成效的运营策略和清晰的还款来历成为使用好资产杠杆的有力保障。

为了完成策略落地,阳光城团体总裁陈凯将之归结为阳光城共同的“五步走”策略模子,这“五步”是指推广以“高周转+低本钱”的经营战略;以“丰盛产物线+精选都会”的定位战略;以“扁平化+青年近卫军”的团队缔造战略;以“股+债”的多元融资战略;以“资讯对称+评估到位”的处理战略。

据CRIC猜测,近些年来阳光城贩卖延续高增加,2014年公司出售额估计无望完成300亿元。

为晋升产物的规范化和可仿制性,阳光城团体树立了一套囊括产物、工期、本钱、会合推销、出资规律在内的一致标准化经营标准。谨严的商场调研后果,正当的产物布局计划与描绘,精准的推广战略和商场定位,丰盛的产物线,高鼓励方针,都为其倏地去化和转动开辟供给了有力撑持。

在地区规划方面,阳光城保持“地区聚焦、深耕开展”的开展战略,造成“一带多点”的公司策略开展规划,聚焦大福建、长三角、大东南三大地区。年报显现,2013年阳光城有节拍有步调获得的十余幅地块均散布于福州、上海、姑苏、兰州、西安等最具开展潜力的生长性都会。

持续“低调做人,高调干事”的公司格调,阳光城稳重的快速生长在2014年将得以延续。据CRIC计管用值,2014年一季度,在房地产出售额全体下滑的趋向下,阳光城仍完结出售额51.5亿元,同比增加32%,增幅在上榜公司中排名第七位。明显,阳光城浅知功绩继续增长这是性命线并已获得理论成绩。

作为感性稳重的“特殊闽商”,阳光城一向倡导“工作司理人”文明,其冷艳功绩的暗地里更是低调求实。2013年,塌实勤勉的阳光城人把经营效力做到了极致,接续施行高周转、低本钱的经营战略。一方面,公司精准定位商场支流需要,推行适销产物,另外一方面,符合商场需求当令调剂名目开辟和推盘节拍,灵敏订价,取患了精良的出售功绩,完成了倏地周转。年报显现,2013年阳光城结算面积66.27万平方米,比上年同期增加79.11%。

高周转需要公司有充分的地盘储藏。在这一方面,2013年阳光城收储地盘的方法愈增多元化和灵敏,并紧跟标杆房企“补仓”步调。年报显现,阳光城经过招拍挂、受让股权等获得地盘的面积达182.39万平方米,修建面积384.58万平方米,拿地金额约130亿元。对此,陈凯示意阳光城2013年的贩卖彻底可以笼罩拿地金额,这是公司完成稳重开展的失常补货举措。

阳光城示意,将来公司会愈加专一细分商场,加大对养老、治疗、工业园、智能家居等事务的考虑和探求;精密经营,延续晋升处理效力;立异金融,追求愈加宽泛的金交融作;一起踊跃应答大数值、互联网时期的降临,向“才智地产”工业晋级。作为落地步履之一,3月13日,阳光城与福建星网锐捷通信株式会社告竣策略协作关系,拟独特进军智能家居、社区效劳商场。

但是,阳光城这个求实低调的地产“三好生”并未止步于此。鉴于外部经济情况存在的一直定性,阳光城防患未然,考虑应变之策,并开端造成将来开展的16字策略要诀:细分商场、精密经营、金融立异、应答变迁。

阳光城2013年报显现,公司完成了延续不变的增加。2013年,房地产主业完成营收60.58亿元,同比增加72.11%;毛利率为36.29%,挨近于职业标杆房企的毛利率程度。

商场方面以为,阳光城踊跃停止工业链拓展进入智能家居范畴,晋升物业整体效劳才能以对主业造成协同效应,公司有能够将来进一步延长工业链,以更好的效劳主业。这一方向也获得了本钱市场和职业的要点重视。

据不彻底计算,国家今朝约有5万家房地产公司。自拍AV视频 许多房企来讲“百亿”是个难以跨越的门坎。而短短两年时刻,阳光城百强“三级跳”,一举跻身国家2013年度房企贩卖榜30强,再次完结冷艳一跃。

在名目推广方面,阳光城歌星名目倍出。此中,厦门阳光城翡丽湾名目2013年4月26日公寓初次收盘,日销1115套公寓,总认购11.08亿,发明厦门房地产史上单次推盘量和单次收盘成交量最高记载;太原阳光城翡丽湾收盘,当天贩卖204套,金额6.64亿,发了然太原有房地产可查数值以来同类室第单次推盘量最大、收盘贩卖套数至多以及收盘贩卖金额最高的记载。

房地产是资产密布型职业,公司需求有富余的现金流取得稳步开展。年报显现,撤除开辟贷及活动资金存款,阳光城经过信任融资、基金协作、拜托存款等多种融资平台,筹措资金96.73亿元,为存量及新增项意图开辟缔造供给资产支援。

停止今朝,阳光城团体已有储藏货值超1000亿。此中,很多地盘储藏于地盘商场绝对低谷期竞得,地块特色明晰、地盘本钱绝对较低,这将有用支援阳光城将来的快速、稳重生长。

地产三好生的2013:运营稳重 谨慎出资

在地盘本钱及出资节点方面,据CRIC计管用值,2013年度阳光城名目贩卖均价为11800元/平方米,比照2013年阳光城地盘均匀本钱3591元/平方米,存在较大获利时间。以2013年11月13日阳光城在福州、上海、姑苏间断拿下的四幅地块为例,此中三幅为大型地铁上盖,地舆位置绝佳,具有精良的商场前途,并均以底价或较低溢价率成交。这一举措被业界人士评估为精准掌控地盘商场节拍,又一次胜利逆周期拿地的典范事例。

2013年,阳光城在大本营福建地区,完成福州单都会贩卖金额111.5亿,勇夺福州贩卖金额、面积双冠王,都会据有率近11%,并结合厦门修建“双核引擎”,完成大福建地区超150亿的贩卖成果。

打造多元融资渠道 保证“有品质增加”

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